※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：42.7 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
太平九街
地圖
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- 社區：贊騰有容
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：89 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足、重視長者居住便利性的家庭。
此物件總價約 3,800 萬元，屬於中高總價住宅。從購屋者的角度來看，此宅最核心價值在於「一樓孝親房搭配電梯」的動線設計，這對於有照顧高齡長輩需求的家庭來說，是難以取代的硬性指標，能實質提升居住安全與生活品質。此外，2 年屋齡的新成屋與首排角間的大面寬格局，確保了良好的採光與私密性，社區周邊公園與賣場動線成熟，生活機能相當完善。
然而，考量到太平區每坪 40 萬以上的單價偏高，且總坪數大導致持有稅費負擔較重，若您追求的是純投資報酬率或預算緊縮，此物件可能不是首選。但若您規劃長期自住（10 年以上），且家庭結構需要多人同住並兼顧長輩起居，此物件在功能性與舒適度上表現優秀，值得列為優先考察清單。建議在看屋時務必確認車位費用是否已包含在總價內，並詳閱社區規約中關於電梯維護的責任規定，再行做出決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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